"Wat kost een plat dak?" is de vraag die we het vaakst krijgen. Het eerlijke antwoord: dat hangt af van uw dak. Toch kunnen we u een goed idee geven van de richtprijzen en van wat de prijs bepaalt, zodat u offertes correct kunt vergelijken.
Richtprijzen per m²
Onderstaande bedragen zijn indicatief, exclusief btw, voor een gemiddeld dak van een woning in Limburg. Kleine daken (zoals een garage of berging) zijn per m² duurder, omdat de vaste kosten (opstart, dakranden, afvoer) zwaarder doorwegen.
- Enkel nieuwe dakbedekking op een gezonde, geïsoleerde ondergrond: ongeveer 50 tot 90 euro per m².
- Volledige renovatie met afbraak, dampscherm, nieuwe isolatie en dakbedekking: ongeveer 100 tot 180 euro per m².
- Extra’s zoals nieuwe dakranden, een lichtkoepel, extra afvoeren of een nieuw draagvlak (multiplex of OSB) komen daar bovenop.
Wat bepaalt de prijs?
- Oppervlakte en vorm: een groot, rechthoekig dak is per m² goedkoper dan een klein dak met veel hoeken en details.
- De opbouw: moet de oude dakbedekking eraf? Is het draagvlak nog goed? Hoeveel isolatie komt erop?
- Het materiaal: EPDM, Resitrix, Alkorplan of bitumen hebben elk een andere prijs en plaatsingswijze.
- Details en aansluitingen: opstanden, schouwen, lichtkoepels, dakranden en afvoeren vragen veel handwerk.
- Bereikbaarheid: is er een stelling of lift nodig om materiaal op het dak te krijgen?
6% of 21% btw?
Voor renovatie van een privéwoning die ouder is dan 10 jaar geldt in België meestal het verlaagde btw-tarief van 6%. Bij nieuwbouw of jongere woningen betaalt u 21%. Dat verschil is snel enkele honderden euro’s.
Zo vergelijkt u offertes
Vergelijk niet enkel de eindprijs. Kijk of elke offerte dezelfde opbouw beschrijft: welke isolatiedikte, welke dakbedekking, wat er met de dakranden en afvoeren gebeurt, en of afbraak en afvoer van afval inbegrepen zijn. Een goedkopere offerte zonder isolatie of nieuwe dakranden is geen goedkoper dak.
Wilt u weten wat uw plat dak kost? Vraag een gratis dakinspectie aan. We meten alles op en bezorgen u een duidelijke offerte, zonder verrassingen achteraf. Meer over onze aanpak leest u op de pagina platte daken.
Vragen over uw dak?
Vraag een gratis plaatsbezoek aan. We geven u eerlijk advies en een duidelijke offerte.
